Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial bei Karlsburg
Adresse:17495 - Karlsburg  
Objektnummer:19653

Bild: Karlsburg - Einfamilienhaus mit Charme und Potenzial bei Karlsburg

5 Zimmer, Küche, Bad, Flur

Preis: 189.000 €

Wohnfläche.: 90 m²
Grundstücksfläche:6131m²


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Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 hat eine Wohnfläche von 90m² im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit weiteren 60m² ist ausbaufähig und ermöglicht Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Von den insgesamt 6131m² Grundstücksfläche sind 2997m² als Bebauungsland ausgewiesen, was Ihnen zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die bereits installierte Photovoltaikanlage (ohne Speicher) mit einer Jahresproduktion von 8. 000 kWH ermöglicht Ihnen eine nachhaltige und kosteneffiziente Energieversorgung. Die Heizungsart ist elektronisch über Nachtspeicheröfen und das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine besondere Ergänzung ist der Brunnen mit Hauswasserwerk, der Ihnen eine unabhängige Wasserversorgung für Ihren Garten ermöglicht und somit die Bewässerung erheblich erleichtert. Die Lage des Hauses ist ideal für Pendler und Naturliebhaber. Eine gute Zugverbindung zur Insel Usdeom sorgt dafür, dass Sie die wunderschönen Strände und Freizeitmöglichkeiten der Insel in kürzester Zeit erreichen können. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses zum Teil sanierungsbedürftige Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

ZUSAMMENFASSUNG

Elektroheizung:
Garten:
 Ja
Ja
 Boden Naturstein:
Boden Linoleum:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


238KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 238KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.76% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.38% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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