Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerrung, Garten und viel Potenzial in Worms

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Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerrung, Garten und viel Potenzial

Adresse:67551 - Worms
Objektnummer:19571

5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Bäder, Garage, 2 Stellplätze mit Terrasse und Balkon

Preis: 280.000 €

Wohnfläche.: 98 m²
Grundstücksfläche:445m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerrung, Garten und viel Potenzial; Baujahr ca. 1928; das Haus befindet sich baujahrbedingt in einem recht gepflegten Zustand, Renovierungen sind erforderlich bzw. bereits durchgeführtt; 1, 5 stöckige Massivbauweise; Vor- und Rückgarten; Garage; Hof mit Einfahrt und 2 Stellplätzen; ruhige Lage in einem angenehmen Wohngebiet; 5 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 98 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 445 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Diele Bad und Hauswirtschaftsraum;
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und WC; KELLER: 3 Kellerräume; Heizungsraum mit Öltanks.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung (aus 2023); WW-Aufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad und WC; die Böden sind gefliest, teilweise mit PVC und Laminat belegt; Balkon vorhanden; Garten mit Gartenhaus; Kabelanschluss; die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 396KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Fax: 06233/326432
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