Exklusives REH, komplett modernisiert, in ruhiger Lage in FT-Studernheim in Frankenthal

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Exklusives REH, komplett modernisiert, in ruhiger Lage in FT-Studernheim

Adresse:67227 - Frankenthal
Objektnummer:19621

6 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Balkon

Preis: 750.000 €

Wohnfläche.: 252 m²
Grundstücksfläche:334m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Exklusives REH, komplett modernisiert, in ruhiger Lage in FT-Studernheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1983 wurde in den letzten Monaten modernisiert bzw. saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand (es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich, kleinere Restarbeiten werden noch vom VK durchgeführt) und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 252 m² 6 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Balkon. Garage vorhanden, schöner Garten. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 334 m².

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Kamin, Terrasse, Küche.
OG: Bad (mit Wanne und Dusche), 2 Zimmer, Balkon,
DG: Studio, Zimmer, Duschbad.
KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, 3 Zimmer.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, freifach verglast, mit Rollläden; Gaszentralheizung (aus 2023 - Energieeffizienzklasse C), Brennwerttechnik, Fussbodenheizung (; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind überwiegend gefliest bzw. Mit Kork belegt; SAT-Anlage vorhanden; Fassadendämmung; freitragende Holztreppe mit Stahlgerüst; Einbauküche; offener Kamin;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Klimaanlage:
Gäste WC:
Kamin:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 99KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Fax: 06233/326432
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