Trtaumhaftes Wohnen in neuwertigem EFH mit Blick ins Tal in Lambrecht in Lambrecht (Pfalz)

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Trtaumhaftes Wohnen in neuwertigem EFH mit Blick ins Tal in Lambrecht

Adresse:67466 - Lambrecht (Pfalz)
Objektnummer:19632

7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Balkon

Preis: 525.000 €

Wohnfläche.: 175 m²
Grundstücksfläche:492m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Trtaumhaftes Wohnen in neuwertigem EFH mit Blick ins Tal in Lambrecht. Das Haus aus dem Jahre ca. 1997 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 175 m² 7 Zimmer, Küche und 2 Bäder. 2 Terrassen und 1 Balkon sind ebenso vorhanden wie ein unterkellerter Carport und ein PkW-Freiplatz. Das Haus befindet sich in einem neuwertigen Zustand, es sind kiene Renovierungen erforderlich. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 492 m² (Hanglage - terrassenartig angelegt).

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Büro, Duschbad, Zimmer, Küche, großes Wohnzimmer mit Essbereich, Terrasse.
OG: Flur, Bad (mit Wanne und Dusche), Galerie, 2 Schlafzimmer, Balkon.
KELLER: Flur, Werkstatt, großer Partyraum, Terrasse, Heizungsraum, Zimmer.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisoloerglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Niedertemperatur); Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Sprechanlage; Fassadendämmung (10 cm); Kaminofen; SAT-Anlage vorhanden; Garten mit Freisitz und Gartenhaus; freitragende Holztreppe; Einbauküche (im Preis enthalten);

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ca. Mai 2025.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Gäste WC:
Kamin:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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