Immobilienkauf im Ruhrgebiet
Immobilien im Ruhrgebiet kaufen
An Rhein und Ruhr reiht sich eine große Stadt an die andere. Das Ruhrgebiet bietet so mehr als fünf Millionen Menschen eine Heimat. Entsprechend bietet das Ruhrgebiet ein perfektes Umfeld für Investitionen in Immobilien. Jedoch liegen zwischen Städten wie Düsseldorf, Duisburg und Essen in Sachen Immobilien immense Unterschiede.
Wem das piekfeine Düsseldorf mit Edelboutiquen auf der Königsallee und entsprechendem Publikum zu teuer erscheint, der sollte eher ein Haus in Essen kaufen. Essen zählt im nationalen Vergleich zu den B-Standorten, ebenso wie Dortmund, Bochum oder Duisburg. Damit bietet die Stadt Essen eine relativ gute Standort-Attraktivität. Zwar war in den letzten Jahren ein Rückgang des Interesses an Immobilien zu verzeichnen, doch neue Stadtkonzepte brachten neuen Wind an den Standort.
Insbesondere Essen hat hier viel Potential gezeigt und sich als deutsche Energie- und Logistikzentrale etablieren können. Für Investitionen sind daher Städte wie Essen, Duisburg oder auch Mülheim als Standorte mit begrenztem Risiko einzustufen. Denn diese Städte entsprechen nicht mehr dem altbekannten Ruhrpott-Klischee und haben den Strukturwandel bestens gemeistert.
Der Standort entscheidet über den Preis
Die Immobiliensuche im Ruhrgebiet beginnt also zunächst mit der Auswahl des Standortes. Leute, die ein Haus in Essen kaufen möchten, können von einer guten Infrastruktur ausgehen. Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in allen Stadtteilen in erreichbarer Nähe und machen das Wohnen insbesondere für Familien mit Kindern angenehm. Insbesondere für Investoren ist es gut zu wissen, dass die Mietpreis-Entwicklung in Essen eine steigende Tendenz aufweist. Im ersten Quartal 2012 stiegen die Mieten auf einen Quadratmeterpreis von 6,40 Euro und liegen damit etwas über dem Bundesdurchschnitt. Gleichzeitig liegen die Kaufpreise im Durchschnitt konstant günstig bei Quadratmeterpreisen von 1.128 Euro. Allerdings sieht es im Süden der Stadt etwas anders aus, denn dort sind die Preise im Steigen begriffen. Ähnliche Entwicklungen zeigen sich auch an anderen Orten im Ruhrgebiet.
Der Charme des Ruhrgebietes
Die Auswahl an Objekten zeigt sich im gesamten Ruhrgebiet in architektonischer Vielfalt. Altbauten sind genauso vertreten wie futuristische Neubauten.
Den Charme der alten Zechenhaussiedlungen, der die von Bergbau und Montanindustrie geprägten Gebiete durchzieht, hat das Ruhrgebiet ebenfalls noch nicht verloren. Natürlich sind auch viele neue attraktive Neubausiedlungen in den Städten entstanden. So finden Immobilieninteressenten einen reizvollen Mix aus Alt- und Neubauten, der charakteristisch für alle Ruhrgebietsstädte ist. Die Immobilien im Ruhrgebiet zeigen alle Facetten. Vom Penthouse über die Sozialwohnung bis hin zum Zechenhaus oder eleganten Bungalow ist Alles vertreten.
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