Immobilienkauf
Lohnende Investition in die Zukunft: Was bei einem Immobilienkauf zu beachten ist
Immobilien sind eine gute Möglichkeit der Investition. Jemand, der eine eigene Immobilie besitzt - sei es ein Haus oder ein Apartment oder auch Gewerberäume - kann dadurch ein Nebeneinkommen durch den Verkauf oder das Vermieten erzielen. Alternativ vermag er sie als Unterkunft oder Sicherung der Zukunft zu nutzen. So viele Vorteile der Immobilienbesitz mit sich bringt, so viele Aufgaben zieht er auch nach sich. Verantwortungsbewusstes Handeln ist wichtig, damit diese Form der Geldanlage zu Profit und nicht Verlust oder Mehraufwand führt.
Der Immobilienkauf
An erster Stelle steht die Überlegung, welche Art von Immobilie sich am besten für welchen Zweck eignet. Auch ist zwischen einem Neubau und einem Altbau zu unterscheiden. Mag Ersterer auf den ersten Blick mit mehr Kosten verbunden sein, so ist ein Altbau häufig modernisier- oder sanierungsbedürftig und verursacht auf lange Sicht ebenfalls Kosten. Des Weiteren hat man die Wahl zwischen Fertigbau, Fachwerkhaus und Massivhaus. Soll es kein ganzes Haus sein, dann bieten sich Apartments verschiedener Zimmeranzahl an. Die Investition in Büroräume oder gewerblich nutzbare Räumlichkeiten lohnt sich ebenso. Das Zurateziehen eines Gutachters ist beim Immobilienkauf unerlässlich, denn nur so kann man sicher sein, dass die Immobilie wirklich ihren Preis wert ist. Idealerweise macht man mehrere Objektbesichtigungen und erstellt dann eine Vergleichsliste. Es kommt selbstverständlich auch auf den Standort an. Städte mit vorherrschendem Immobilienboom bieten andere Voraussetzungen als ein Investment in ländlicher Gegend.
Vermieten, verkaufen oder selbst bewohnen?
Als Vermieter hat man den Vorteil, regelmäßig durch die Immobilie Einnahmen zu erhalten. Nicht vergessen sollte man dabei, dass die Aufgabe verantwortungsvoll ist und es nicht nur Abrechnungen, Instandhaltungsarbeiten und Vertragsrichtlinien zu beachten gibt, sondern eventuell auch Probleme mit den Mietern entstehen können. Beim Verkauf muss die Marktsituation gut abgeschätzt werden. Ein marktgerechter Preis wird vor allem erzielt, wenn man sich Zeit lässt und wertsteigernd in die Immobilie investiert, z. B. durch Baumaßnahmen für Energieeffizienz.
Die Immobilienverwaltung: das A und O
Sowohl für Hausbesitzer als auch für Vermieter oder mit Hausverwaltungstätigkeiten in Berührung kommende Personen kommt der Immobilienverwaltung eine wichtige Bedeutung zu. Heutzutage wird sie durch Software-Programme, wie beispielsweise Lexware Hausverwalter 2013 , einfacher sowie effektiver. Die Immobilien-software ermöglicht es, einen Überblick über gegebenenfalls mehrere Räumlichkeiten und Mietverhältnisse oder Kaufverträge zu bewahren. Kalkulationen wie die Heizkostenabrechnung, die Nebenkostenabrechnung oder die Betriebskostenabrechnung lassen sich schnell erledigen. Man kann Dokumente und Kommunikationen am Computer erstellen und verwalten. Mit der richtigen Hausverwaltungssoftware verliert der Immobilienbesitzer nicht den Überblick und kann mit wenigen Klicks auch die Finanzen planen. Darüber hinaus werden aktuelles Wissen und Tipps vermittelt.
- Zurück zum Artikelanfang