Idyllisches Reetdachhaus mit Ferienwohnung
Adresse:17398 - Ducherow  
Objektnummer:19563

Bild: Ducherow - Idyllisches Reetdachhaus mit Ferienwohnung

6 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder sowie Garten mit Terrasse

Preis: 265.000 €

Wohnfläche.: 160 m²
Grundstücksfläche:2930m²


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Erleben Sie das charmante Ambiente dieses einzigartigen Reetdachhauses, das zwischen Anklam und dem Stettiner Haff zentral gelegen ist. Das Haus vereint traditionellen Stil mit modernem Komfort und bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Familien, Naturliebhaber und deren Gäste. Das großzügige und gepflegte Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Außerdem befindet sich ein Rohbau für ein Ferienhaus auf dem 3000m² großem Grundstück. Die dort auf dem Dach angebrachte PV-Anlage versorgt das ganze Haus mit Strom. Um 1950 wurde das Objekt massiv gebaut und das Dach wurde zuletzt 2020 neu gedeckt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 160m², wovon 60m² die Einliegerwohnung einnimmt.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer eine große überdachte Terrasse über beide Wohneinheiten
OG: 2 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche ELW: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer (Raumhöhe 2m)

AUSSTATTUNG:

Holzfenster und Kunststofffenster doppelt verglast; PV-Anlage; großer Garten, Gartenteich; Obstbäume; Brunnen; Gasheizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Laminat und Fliesen; Terrasse mit Option zum Wintergarten; Waschraum; Energieausweis vorhanden; freiwerdend nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garten:
Terrasse:
Wintergarten:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.76% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.38% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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