Exquisites Landhaus mit Einliegerwohnung in Karlshagen - Ihr Traum an der Ostsee
Adresse:17449 - Karlshagen  
Objektnummer:19594

Bild: Karlshagen - Exquisites Landhaus mit Einliegerwohnung in Karlshagen - Ihr Traum an der Ostsee

10 Zimmer, Küche, Diele, 3 Bäder, 2 Garagen, 6 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse und B

Preis: 1.490.000 €

Wohnfläche.: 260 m²
Grundstücksfläche:1800m²


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Dieses einzigartige Landhaus vereint modernen Komfort mit ländlichem Charme und erstreckt sich über großzügige 260m² Wohnfläche, wovon 50m² die separate Einliegerwohnung ausmachen. Diese ermöglicht es Ihnen, Gäste zu empfangen oder zusätzliche Mieteinnahmen zu generieren.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das Stilvolle Schlafzimmer das über ein eigenes, elegantes Badezimmer verfügt. Die offene Wohnküche im Landhausstil ist ein besonderes Augenmerk: Hier trifft rustikaler Charme auf moderne. Der einladende Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme sorgt und eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die den Wohnbereich zusätzlich aufwertet und nicht nur über dem Balkon einen fantastischen Blick auf die Natur bietet. Hier befinden sich auch drei weiter Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Privatsphäre bieten.

Ein besonderes Highlight ist die private Sauna mit angrenzendem Schwimmteich im Garten. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen, neue Energie tanken und die malerische Kulisse im Freien Genießen. Auch die großzügige Terrasse mit Blick auf dem Garten ist der perfekte Ort, um in der Sonne zu entspannen oder für gesellige Grillabende.

Das großzügige Grundstück von 1800m² ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Darüber hinaus gehört ein Pachtland von 5000m² dazu, das Ihnen zusätzlich Freiräume zur Verfügung stellt, sei es für die Tierhaltung oder andere Freizeitaktivitäten.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Wohnküche, Bad mit Wanne, Schlafzimmer
OG: 3 Zimmer, Bad mit Dusche ELW: Wohnküche, Bad mit Dusche, Schlafzimmer

AUSSTATTUNG:

Holzsprossenfenster doppelt verglast; großer Garten, Schwimmteich; Gasheizung; Glasfaseranschluss; Böden mit Dielen, Stein und Fliesen; überdachte Terrasse; Balkon; große Galerie; Kamin; Sauna; Einzelgarage; Doppelgarage; Alarmanlage; Vollklinker-Fassade; Energieausweis vorhanden; bezugsfrei nach Absprache

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Naturstein:
Boden Dielen:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Sauna:
DSL:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja

ENERGIEKENNWERT


100KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 100KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Tel: 06233/32640
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