Exklusives Wohnen in neuwertigem EFH (RH) in bevorzugter Lage in Oggersheim-Melm in Ludwigshafen am Rhein

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Exklusives Wohnen in neuwertigem EFH (RH) in bevorzugter Lage in Oggersheim-Melm

Adresse:67071 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:19396

5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse

Preis: 609.000 €

Wohnfläche.: 145 m²
Grundstücksfläche:195m²

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Exklusives Wohnen in neuwertigem EFH (RH) in bevorzugter Lage in Oggersheim-Melm. Das Haus aus dem Jahre 2013 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Terrasse und 2 PkW-Stellplätze. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 195 m². Das Haus befindet sich in einem hochwertigen, hervorragenden Zustand, es sind keine Renovierungen erfoderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Flur mit Garderobe, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, überdachte Terrasse.
OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche).
DG: ausgebautes Studio, Heizungsraum. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, großes Zimmer (nicht in Wohnfläche enthalten).

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik - Fußbodenheizung); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solaranlage; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; Tageslichtbad; SAT-Anlage vorhanden; freitragendes Stahltreppe mit Holzstufen; hochwertige Einbauküche (im Preis enthalten); das Haus ist vermietet, 2. 000 € Kaltmiete und 200 € NK.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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