Exposé im PDF-FormatWohnen im alten Ortskern von Flörsheim-DALSHEIM im 5-Zimmer EFH
Adresse:67592 - Flörsheim-DalsheimObjektnummer:18908
5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
Preis: 279.000 €
Wohnfläche.: 135 m²
Grundstücksfläche:261m²
Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Wohnen im alten Ortskern von Flörsheim-DALSHEIM. Das sehr ruhig gelegene und gepflegte Haus aus dem Jahre ca. 1962 wurde 2021 ranoviert und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 261 m² (KEIN Garten), Hof mit Einfahrt. 1-Zimmer-Nebengebäude zur individuellen Nutzung. Terrasse. Einige Renovierungen werden noch durchgeführt (Fussboden, Türen, Tapezieren), Bad und Fassade sind noch fertigzustellen.
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Bad (im Rohbau).
OG: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon, 2 weitere Kinderzimmer (eins davon Durchgangszimmer).
KELLER: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hobbyzimmer, Tankraum.
AUSSTATTUNG:
Kunststoffsiolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Tageslichtbad; die Böden sind mit Fliesen belegt, das Laminat in den Wohn- und Schlafräumen wird noch verlegt; SAT-Anlage vorhanden, Kaminofen; massive Treppe mit Marmor belegt; Einbauküche (Preis auf Anfrage);
das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.
ZUSAMMENFASSUNG
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Zentralheizung: Befeuerungsart ÖL: Stellplatz: Balkon: Terrasse: |
Ja Ja Ja Ja Ja |
Boden gefliest: Boden Laminat: Einbauküche: Bad mit Wanne: Bad mit Fenster: Rollladen: TV Anschluss: DVBT: UMTS: DSL: |
Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja |
ENERGIEKENNWERT
313KWh/(m² x a)
Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 313KWh/(m² x a).
PROVISION
Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus
handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist.
Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.
DIREKTKONTAKT
Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr.
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- Tel: 06233/32640
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- info@hahn-immobilien.net
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