Exklusive, moderne DHH in ruhiger Lage von Heilbronn- Biberach
Adresse:74078 - Heilbronn  
Objektnummer:19525

Bild: Heilbronn - Exklusive, moderne DHH in ruhiger Lage von Heilbronn- Biberach

6 Zimmer Küche 2 Bäder Terrasse Dachterrasse

Preis: 649.000 €

Wohnfläche.: 149 m²
Grundstücksfläche:162m²


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Exklusive, moderne DHH in ruhiger Lage von Heilbronn- Biberach; Das neuwertige Haus aus dem Jahre 2008 besticht durch seine tolle Raumaufteilung und gehobene Ausstattung; Sehr energieeffizient (KFW 60); Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² 6, 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder, G-WC; Ein Garten mit schöner Terrasse, 1 Garage (mit Wallbox) und ein weiterer Stellplatz runden diese hochinteressante Immobilie ab; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 162 m².

RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich, G-WC, Technikraum, Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse;
OG: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche;
1. DG: ausgebautes Studio, Duschbad, Dachterrasse;
2. DG: Speicher;

AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit elektrischen Rollläden; Gas- Zentralheizung (Brenner aus 2019) als Fussbodenheizung; zusätzlicher Kaminzug für Kaminofenanschluss vorhanden; WW-Aufbereitung über die Heizung und Solarthermie; Die Böden sind mit Fliesen belegt;

Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend ab 12/24.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
offene Küche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


65KWh/(m² x a)



Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 65KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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