Anwesen in Wiesmoor - 2 Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück
Adresse:26639 - Wiesmoor  
Objektnummer:16387

Bild: Wiesmoor - Anwesen in Wiesmoor - 2 Wohn-und Geschäftshaus mit großem Grundstück

10 Zimmer Küchen - Bäder - HWR - Büro - Nebengebäude - Keller

Preis: 600.000 €

Wohnfläche.: 270 m²
Grundstücksfläche:45000m²
Nutzfläche:50m²

   Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

parkähnliches Anwesen mit 2 Wohn-und Geschäftshäuser in zentraler Lage - Wohn-und Geschäftshaus1 aus 1936 mit div. Um-und Anbauten verfügt über Wohn-und Nutzflächen von ca. 200m² verteilt auf 2 Ebenen Wohnhaus2 aus 1995 verfügt über eine Wohn-und Nutzfläche von ca. 100m² beide Objekte mit Vor-und Rückgarten - Garagen - Carportanlagen - PKW Stellplätze - Stellplätze und Unterstände für den betrieblichen Fuhrpark. Die Häuser verfügen über jeweils ca. 2000m² Grundstücksgröße. zzgl. bis ca. 4, 1ha Gewerbefläche (Baumschule) Option; Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen . Luftkurort mit sehr guter Infrastruktur .

RAUMAUFTEILUNG:

Haus 1 mit ca. 150m² Wohnfläche; Küche mit EBK - Ess-Kaminzimmer - Wohn-Kaminzimmer - Büros - 2 Bäder - HWR - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - 3 Eingangsdielen - Kellerbereich - Tennenbereich mit Ausbaureserven. Haus 2 in einer parkähnlichen Anlage; Küche mit EBK - Wohnzimmer ( beide mit Zugang zur überdachten Terrasse ) - Bad - HWR - Vorratsraum - Eingangsdiele - Wintergarten . die Grundplatte für einen großzügigen Anbau ca. 80m² zu einem Zweifamilienhaus oder ähnliches wurde bereits eingebracht.
OG: 2 Schlafzimmer - Flurbereich - Duschbad mit WC .

AUSSTATTUNG:

(beider Häuser); weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Aussenrollläden - Gas-Zentral-Heizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt jeweils über die Heizung - die Bäder sind gefliest und zeitgemäß ausgestattet - Einbauküchen - die Böden sind mit Fliesen-Laminat und Teppich belegt - Energieausweise sind aktuell in Vorbereitung - schnelles Internet - SAT-TV - Kaminöfen - kein Sanierungs-Renovierungsstau Dieses Objekt befindet sich in Familienbesitz. . die ca. 4, 2 ha. großen Gewerbeflächen wurden sehr kostenintensiv zurückgebaut. Der Grundboden wurde begradigt. sehr gute Bodenbeschaffenheit - kein einfaches Ackerland. auf der Fläche befinden sich noch Unterstellmöglichkeiten für Nutzfahrzeuge oder ähnliches in einfacher carportähnlicher Bauausführung . Weitere Auskünfte zum Objekt und Lage auf Anfrage.

Aufteilung der Flächen; zu den beiden Wohnhäusern gehören jeweils ca. 2000m² Grundstücke mit Vor-und Rückgarten ..
eingefriedete Abgrenzung mit künstlichem Kanal und Grünpflanzen als Übergang zu den Gewerbeflächen.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
 Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Teppich:
Boden Kunststoff:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
Fahrradraum:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
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Ja
Ja Ja Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT



Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4.25% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.13% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

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