Vollsaniertes 3-Fam. Haus mit tollem Garten in ruhiger Lage in LU-Edigheim in Ludwigshafen am Rhein

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Vollsaniertes 3-Fam. Haus mit tollem Garten in ruhiger Lage in LU-Edigheim

Adresse:67069 - Ludwigshafen am Rhein
Objektnummer:19463

13 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder

Preis: 895.000 €

Wohnfläche.: 430 m²
Grundstücksfläche:1052m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Vollsaniertes 3-Fam. Haus mit tollem Garten in ruhiger Lage in LU-Edigheim. Das Haus aus dem Jahre ca. 1935 wurde 1972 angebaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Gesamtwohnfläche der 3 Einheiten beträgt ca. 430 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1. 052 m². Garage, Carport und 5 PkW-Stellplätze vorhanden. Garten mit Swimmingpool und Gartenhaus. Photovoltaikanlage vorhanden, ebenso wie ein offener Kamin und Tiefbrunnen. Neues Dach.

RAUMAUFTEILUNG:

UG (ca. 100 m²): Flur, 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder. 3 Kellerräume incl. Heizungs- und Waschraum. EG: (ca. 210 m²): Flur, 4 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Gäste-WC, Wintergarten.
OG: (ca. 120 m²): Flur, 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung, teilweise Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; die Böden sind gefliest und mit Laminat belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppe; Einbauküchen (Preis auf Anfrage); die Wohnungen im UG und im
OG: sind an Firmen als Monteurwohnungen vermietet, die Wohnung im EG: wird vom Eigentümer bewohnt; freiwerdend nach Absprache. Das Haus ist für 5000€ / Monat vermeitet.

ZUSAMMENFASSUNG

Fußbodenheizung:
Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Carport:
Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Gäste WC:
Kamin:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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