Kleines Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Leimersheim
Adresse:76774 - Leimersheim  
Objektnummer:19604

Bild: Leimersheim - Kleines Wohlfühlhaus in ruhiger Lage von Leimersheim

3 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Preis: 235.000 €

Wohnfläche.: 95 m²
Grundstücksfläche:340m²


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Gemütliches, Licht durchflutetes EFH mit Hof, Werkstatt und kleiner Scheune in angenehmer Wohngegend in Leimersheim; Das Haus aus dem Jahre ca. 1963 wurde immer instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand; Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² und bietet Platz für 3 Zimmer, Küche und 2 Bäder; Die Grundstücksgröße beträgt ca. 340 m² (Hof mit Einfahrt, kein Garten, aber gemütlicher Freisitz möglich);

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Küche, Wohn/- Esszimmer, Bad mit Wanne;
OG: Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Balkon;
DG: Speicher und 1 ausgebautes Zimmer;
KELLER: Kellerraum, 2 ausgebaute Zimmer;

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Heizung über Holzöfen; Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer; Tageslichtbäder; Die Böden sind mit Fliesen, Kork und Laminat belegt; Einbauküche;

Das Haus ist vom Eigentümer bewohnt und kann zeitnah übernommen werden.

ZUSAMMENFASSUNG

Ofenheizung:
Carport:
Balkon:
 Ja
Ja
Ja
 Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
Rollladen:
TV Anschluss:
DSL:
Netzwerkverkabelung:
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT


340KWh/(m² x a)



Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 340KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.5% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

  • Tel: 06233/32640
  • Fax: 06233/326432
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