Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen
Adresse:67574 - OsthofenObjektnummer:19542
![Bild: Osthofen - Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen](/bilder/obj/med448276.jpg)
7 Zimmer, Küche, Diele, 4 Bäder, Garage, 4 Stellplätze sowie Garten mit Terrasse und Balko
Preis: 645.000 €
Wohnfläche.: 185 m²
Grundstücksfläche:823m²
Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.
Sehr schönes, freistehendes 2-Fam. Haus in ruhiger Lage in Osthofen. Das Haus aus dem Jahre ca. 1967 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 185 m² 2 getrennte Wohneinheiten, die zur Zeit zimmerweise an Monteure vermietet sind. Es sind keine grösseren Renovierungen erforderlich. Sanitär/Wasser wurde 2023 erneuert, das Dach wurde 2022 erneuert. Das Haus ist gedämmt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 823 m² (großer Garten) und bietet Platz für einen Erweiterungsbau (bereits genehmigt).
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Flur, 2 Duschbäder, Küche, 4 Zimmer, Abstellraum. Terrasse.
OG: Flur, 2 Bäder, 2 Küchen, 3 Zimmer, Balkon. KELLER: Flur, Hauswirtschaftsraum-Heizung, Kellerraum, ELW mit Bad, Küche und Terrasse (nicht in Wohnfläche enthalten).
AUSSTATTUNG:
Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen, Kunststoffboden und Teppichboden belegt; 2 SAT-Schüsseln vorhanden; massive Steintreppe; 4 Einbauküchen; die Zimmer sind zur Zeit vermietet, freiwerdend nach Absprache oder als Kapitalanlage; die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 4. 850, 00.
ZUSAMMENFASSUNG
Zentralheizung: Befeuerungsart Gas: Garage: Stellplatz: Garten: Balkon: Terrasse: |
Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja |
Boden gefliest: Boden Teppich: Boden Kunststoff: Einbauküche: Bad mit Dusche: Bad mit Wanne: Bad mit Fenster: Rollladen: TV Anschluss: DSL: |
Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja Ja |
ENERGIEKENNWERT
100KWh/(m² x a)
![](https://hahn-immobilien.net/bilder//Energieausweis/d.jpg)
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 100KWh/(m² x a).
PROVISION
Die Gesamtprovision beträgt 3.57% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus
handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 1.79% incl. MwSt zu tragen ist.
Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.
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