Dreifamilienhaus in ruhiger Lage in Gonbach

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Dreifamilienhaus in ruhiger Lage

Adresse:67724 - Gonbach
Objektnummer:18177

11 Zimmer, 3 Küchen, 6 Bäder, Gaststätte;

Preis: 489.000 €

Wohnfläche.: 555 m²
Grundstücksfläche:728m²
Nutzfläche:350m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Gaststätte mit großem Saal und 3 Wohnungen; Das im Jahr 1845 errichtete Gebäude wurde 2018-2019 vollständig renoviert; Neben den Gasträumen gibt es auch eine Terrasse zur Bewirtung; Zur Gaststätte gehören 3 Wohnungen zwei Wohnungen sind zur Zeit vermietet, die 3 Wohnung ist für Personal vorgesehen;

AUFTEILUNG:

EG: Gaststätte mit großer Küche, einem Saal für Veranstaltungen, sowie Toillettenanlage, Terrasse, größe der Gaststätte mit Saal 450m²;
OG: 3 Wohnungen jeweils mit separatem Eingang, Wohnung 1: 3 Zimmer, 3 Bäder, Küche, Terrasse, 100m²; Wohnung 2: 4 Zimmer, 2 Bäder, Terrasse, 97 m²; Wohnung 3: 4 Zimmer Küche, Bad, 74m²;

AUSSTATTUNG:

Holz-und Kunststoff-Isolierverglasung, Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Heizung, Bad mit/oder Badewanne und Dusche, Fenster im Bad, Böden gefliest und mit Laminat belegt, 3 Tewrrassen, diverse Abstellräume, Kabelanschluss, offener Kamin in der Gaststätte; Die Mieteinahmen betragen 3500, - Euro; davon ist 1 x 4 Zimmer Wohnung leer. Der Verkaufsppreis versteht sich zzgl €50. 000 für das Inventar.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart Gas:
Stellplatz:
Terrasse:

Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Einbauküche:
Bad mit Dusche:
Bad mit Wanne:
Bad mit Fenster:
TV Anschluss:

Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein Energieausweis liegt z.Zt. leider noch nicht vor. Bei Bedarf wird dieser jedoch selbstverständlich nachgereicht.

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 5.95% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2.98% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
info@hahn-immobilien.net

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