Sehr schöne, gut geschnittene, 3-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in Hemsbach-Nieder-Liebersbach in Birkenau

Alle 5 Bilder zum Objekt ansehen

Exposee im Pdf format Exposé im PDF-Format

Sehr schöne, gut geschnittene, 3-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in Hemsbach-Nieder-Liebersbach

Adresse:69488 - Birkenau
Objektnummer:19512

3 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone, Garage

Preis: 178.000 €

Wohnfläche.: 80 m²

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

Sehr schöne, gut geschnittene, 3-Zimmer ETW mit 2 Balkonen und Garage in Birkenau-Nieder-Liebersbach. Die gepflegte Wohnung befindet sich im EG: eines Mahrfamilienhauses aus dem Jahre ca. 1969 mit 6 Parteien und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und 2 Balkone. In 2023 wurde das Bad komplett saniert, die elktr. Installation wurde erneuert bzw. ergänzt, sowie die Fussböden erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, innen liegendes Duschbad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Küche, Balkon. Der Wohnung ist ein Keller-/Hobbyraum (ca. 25 m²) zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Trockenraum zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:

Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden; Ölzentralheizung; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Vvinyllaminat belegt; innen liegendes Bad; SAT-Anlage vorhanden; die Wohnung ist vermiete, die monatliche Kaltmiete beträgt € 680, 00; das monatliche Hausgeld beträgt € 414, 00 (davon € 258, 00 umlegbar als Nebenkosten auf Mieter); freiwerdend nach Absprache oder als Kapitalanlage.

ZUSAMMENFASSUNG

Zentralheizung:
Befeuerungsart ÖL:
Garage:
Balkon:

Ja
Ja
Ja
Ja

Boden gefliest:
Boden Laminat:
Bad mit Dusche:
Rollladen:
TV Anschluss:
DVBT:
UMTS:
DSL:

Ja
Ja
Ja
Ja Ja
Ja
Ja
Ja

ENERGIEKENNWERT

Ein verbrauchsbasierender Energieausweis ist vorhanden. Der ermittelte Kennwert beträgt: 129KWh/(m² x a).

PROVISION

Die Gesamtprovision beträgt 4% incl. MwSt und ist vom Käufer zu tragen. Sofern es sich bei der angebotenen Immobilie um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus handelt, wird die Gesamtprovision hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt, sodass vom Käufer und Verkäufer jeweils eine Provison in Höhe von 2% incl. MwSt zu tragen ist. Für Verbraucherverträge gelten abweichende Regelungen. Näheres erfahren Sie auf Anfrage.

DIREKTKONTAKT

Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9:00 Uhr - 17:30 Uhr sowie jeden Samstag von 10:00 Uhr bis 14:00 Uhr. Gerne vereinbaren wir für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Tel: 06233/32640
Fax: 06233/326432
info@hahn-immobilien.net

Bei Interesse setzen Sie sich mit uns in Verbindung.